住宅ローン完済

マイホームをキャッシュで買える人はあまりいません。ほとんどの場合で住宅ローンを組みます。

つまり銀行からお金を借りるわけですが、銀行は資金の融資と引き換えに購入するマイホームに抵当権という担保をつけます。

もしローンの返済が滞ってしまったら、抵当権が実行され、裁判所の力をもってマイホームが差し押さえられ、競売にかけられしまいます。

銀行はいざというときは上記のような方法で融資金の回収をすることができるため、ある程度安心して大きな額を融資することができるというわけです。

住宅ローンは長くても35年で、特にトラブルなく返済を続けていけば最終的に借入金のすべては返済されます。

返済が終わると抵当権は消滅するわけですが、消滅したからといって自動で登記簿から消えるわけではありません。

銀行から担保が弁済により消滅したことが分かる証明書のようなものをもらうことができますので、その書類を使って、自分で抵当権を抹消する登記を申請しなければなりません。